Provisionsfrei! Schöne Bürofläche im Bürocenter am Schlosspark

Name: Dietrich & Schicchi GbR
Address: Kemnader Str. 1, Bochum, NW, 44797, DE
Telephone: +49 234 91588090

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Datenblatt

ImmoNr	5525
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	44795
Ort	Bochum
Straße	Wasserstr.
Hausnummer	496
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	105 m²
Bürofläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Kunststoffbelag
Netto Kaltmiete	1.132,95 €
Nebenkosten	420 €
Währung	€
Kaution	2.265,90 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	5525	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	44795
Ort	Bochum	Straße	Wasserstr.
Hausnummer	496	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	105 m²
Bürofläche	105 m²	Anzahl Zimmer	3
Boden	Kunststoffbelag	Netto Kaltmiete	1.132,95 €
Nebenkosten	420 €	Währung	€
Kaution	2.265,90 €	Provisionsfrei	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Bürocenters am Schlosspark. Die modernen Räumlichkeiten, ausgestattet mit hochwertigem Vinylboden, bieten derzeit zwei abschließbare Büros sowie eine großzügige Freifläche und eignen sich hervorragend für Start-Ups, Zweigstellen oder Praxen.

Eine WC-Anlage, eine offene Küche sowie ein kleiner Lagerraum für Akten und Ähnliches runden das Angebot perfekt ab.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Flächen individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Preis pro Stellplatz: 25 € zzgl. MwSt. Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Zusätzlich kann optional eine Warenannahme mit Rolltor dazu gemietet werden.

Sollten Sie zusätzlichen Platz benötigen, sprechen Sie uns gerne an!

Die Nebenkosten werden pauschal berechnet, sie enthalten auch die Heizkosten.

Zur Gesamtmiete fallen 19% MwSt. an.

Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Bochum Weitmar.

Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Stadtzentrum von Bochum ist etwa 5 km entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Bundesautobahnen A 40 (Ruhrschnellweg), A 43 und A 44 gegeben.

Sonstiges

Sonstiges

Auch 2023 gehörten wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2023 finden Sie uns in der Ausgabe April/Mai unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	10.11.2030
Endenergiebedarf	72 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	100 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	31 kWh/(m²a)