Beschreibung
Das 1965 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und zusätzlicher, wohnähnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eine ideale Grundlage für Ihren Wohntraum.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bochum-Eppendorf ist die perfekte Wahl für Familien, die in einer schöner Nachbarschaft ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet einen gemütlichen Rückzugsort und Platz für entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gartenprojekte.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptbadezimmer.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 226 m² und bietet eine grüne Rückzugsoase direkt am Haus.
Die separate Garage in unmittelbarer Nähe ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Lösung für Ihren PKW.
Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und kreative Akzente. Die vorhandenen Strukturen lassen sich wunderbar modernisieren, sodass Sie Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können.
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Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichsten Lage von Bochum-Eppendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ruhige Straßen, gepflegte Gärten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und andere Stadtteile ebenfalls rasch zu erreichen.
Sonstiges
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
272,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
