Beschreibung
Willkommen zu diesem ansprechenden Reihenmittelhaus in Herne-Süd!
Das im Jahr 1955 erbaute Haus präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und sehr gepflegten Stil.
Die Wohnfläche von ca. 78 m² wird durch einen ca. 22 m² Raum im Dachgeschoss, der zu wohnraumähnlichen Zwecken umgebaut wurde, ergänzt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine kleine, aber feine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, von denen aus Sie direkt auf die schöne überdachte Terrasse und in den Garten gelangen.
Auf der ersten Etage finden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern- oder Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein saniertes Badezimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich im Kellergeschoss fort, das vollständig unterkellert ist. Hier finden Sie bereits ein Gäste-WC, das jedoch noch von den neuen Eigentümer fertiggestellt werden muss.
Ein weiterer Raum im Keller kann als Gästezimmer dienen. Es stehen Ihnen ein Waschkeller sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.
Die aufwendige Sanierung des gesamten Hauses, einschließlich des 2007 neu gestalteten Dachs und der Gaszentralheizung aus 2004, verleiht diesem Reihenmittelhaus einen zeitgemäßen Charakter.
Damit wird Ihnen ein Wohnambiente geboten, das ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten genossen werden kann.
Ein eigener Stellplatz vor der Tür befindet sich vor dem Haus.
Lage
Das Haus liegt in Herne Süd.
Die ruhige Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen, während die Nähe zu Herne und die schnelle Autobahnanbindung die Erreichbarkeit optimieren.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sport und Spielflächen, ärztliche
Versorgung) sind fußläufig zu erreichen.
Haltepunkte der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
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Hinweise:
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Energieausweis
Baujahr |
1955 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
159,9 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
01.02.2034 |
Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |